Загородный посёлок «Подушкино»

Загородный посёлок «Подушкино» строится на удалении в 27 км от цента города Тюмени, 15-18 минут езды от района «Дом обороны». Ирбитский тракт, на котором расположен поселок не является федеральной трассой и машинопоток здесь ниже, чем на других трассах из города, кроме того отсутствуют стационарные посты ГИБДД. Каменское муниципальное образование расположено в месте с великолепными природными ландшафтами, отлтчающимися большим количеством и многообразием грибных и ягодных мест. Направление розы ветров и течения реки на город позволяет утверждать, что это район один из действительно экологически чистых районов окрестностей Тюмени. Полное отсутствие промзон позволило разместить в этом районе детский областной спортивный лагерь «Олимпиец», горнолыжный комплекс «Кулига-парк», трасс авто- и мотодрома, где проводятся областные и всероссийские соревнования. В 1,5 км от «Подушкино» протекает река Тура, в будущем здесь возможно содержание маломерных речных судов.

 

Сам дачный посёлок застраивается по единому генеральному плану, утверждённому отделом архитектуры Тюменского района и Главой администрации Каменского МО, с одобрения общественных слушаний жителей Муниципального округа от 16 апреля 2009 года. Все земельные участки (233 шт), входящие в Подушкино, прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учёт, на каждый существует Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Территория дачного посёлка площадью 50 Га внесена в генплан развития Каменского МО как «земли под индивидуальное строительство» и вошла в границы муниципального образования – село Каменка (информация размещена на сайте Администрации Тюменской области www.admtyumen.ru в разделе МО Тюменский район – Каменское МО). Генпланом предусмотрено наличие в посёлке детского садика, медпункта с аптекой, гаражей под пожарную спецтехнику, объектов соцкультбыта – торгового центра с кафе, администрации посёлка, спортивного ядра – мини-футбольного поля, теннисных кортов, беговой дорожки. Средняя школа расположена в селе Каменка (в 5 км) куда будет ходить школьный автобус.

 

Круглогодичное проживание в домах будет возможно благодаря комфортным условиям создаваемых самим дачным некоммерческим товариществом – его председателем, администрацией товарищества и обслуживающих рабочих, наподобие уже существующих автономных посёлков в Подмосковье, окрестностях Санкт-Петербурга, Белгородчине. Практика показывает целесообразность наличия газификации каждого дома, индивидуальных очистных бактериальных сооружений, скважин для бытовых и хозяйственных нужд. Товарищество на своей территории будет заниматься, и нести ответственность перед жителями за вывоз мусора, очистку дорог, вывоз жидких отходов, содержание очистных сооружений, работы по охране посёлка, эксплуатации охранной системы видеонаблюдения. От города до села Каменка каждые три часа идёт рейсовый автобус, который будет делать остановку в Подушкино. Для передвижения на личном транспорте существует удобная транспортная схема – прямой путь в аэропорт, железнодорожный вокзал, через транспортную развязку по объездной дороге на север или запад от города.

 

Порядок оформления, застройки, процедуры и документы, необходимые для этих действий, цены на участки и их месторасположения можно изучить в соответствующих разделах сайта podushkino72.ru